Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 Ипотека на дом -помощь.

Недавние исследования показали, что 2% жителей совместно владеют домом с другом или родственником. Для многих это дает преимущество совместного использования  выплаты ипотечных платежей с кем-то еще, а также для облегчения сбережения вклада на имущество.

Что такое совместная ипотека?
Совместные ипотечные кредиты для замужних или не состоящих в браке супружеских пар были навсегда, но исторически не все кредиторы разрешали совместные ипотечные кредиты, где стороны были чем-то другим, кроме пары в отношениях или близких членов семьи. Сегодня совместные ипотечные кредиты широко доступны для друзей или членов семьи - или даже деловых партнеров - которые хотят приобрести недвижимость вместе.

Почему совместная ипотека может быть привлекательной для жителей?
Поскольку цены на жилье высокие и 100% ипотечные кредиты в значительной степени ушли в прошлое, сэкономить депозит для собственности становится все труднее для молодежи. Текущая средняя цена на жилье в России составляет около 3 250 000 рублей, а для кредитора - 90% ипотечных кредитов, что означает большой размер первоначального взноса в размере 325000 рублей. С двумя или несколькими друзьями или членами семьи, которые собираются вместе, чтобы купить недвижимость, это облегчает сбор депозита. После того, как ипотечный кредит запущен, стороны несут ответственность за погашение ипотечных платежей.

Существует ли ограничение на количество людей, которые могут подать заявку на совместную ипотеку?
Это может варьироваться от кредитора до кредитора. Многие кредиторы ограничивают совместные ипотечные кредиты только двумя сторонами, в то время как некоторые из них позволят до четырех сторон по совместной ипотеке. Необычно найти совместную ипотеку для более чем четырех сторон.

Сколько вы можете брать с помощью совместной ипотеки?
Для каждой стороны совместной ипотеки кредитор будет рассматривать доходы и расходы, такие как существующие кредитные обязательства, для оценки доступности. Другие факторы, такие как ваш кредитный рейтинг и статус занятости, также будут учитываться при разработке того, сколько вы можете брать взаймы. Общая сумма, которую вы можете брать взаймы, также будет ограничена максимальным соотношением кредита к стоимости . Сегодня большинство кредиторов ограничивают заимствование до 90% или 95% стоимости имущества.

Сколько это будет стоить?
Ежемесячные платежи будут зависеть от суммы, которую вы заимствуете, процентной ставки вашего ипотечного продукта и срока ипотеки. Когда вы разрабатываете, можете ли вы позволить себе ипотеку, важно также помнить другие регулярные платежи, такие как страхование зданий и содержимого, а также авансовые ипотечные расходы, включая оплату услуг, оплату юридических услуг и расходы на обследование.

Как совместная собственность работает на практике?
Существует два способа приобретения недвижимости на совместной основе. Первый - это «совместные арендаторы». Совместные арендаторы юридически рассматриваются как один владелец, причем каждая сторона имеет равные права в отношении собственности. Этот тип совместной ипотеки обычно используется долгосрочными парами, а это означает, что если один заемщик умирает, другая сторона наследует свою долю собственности. Аналогичным образом, любая прибыль от продажи имущества распределяется поровну между всеми сторонами.

Другой тип соглашения заключается в покупке «общих арендаторов», в котором каждая сторона владеет юридически отдельными акциями в собственности, которые не должны быть равными. Каждая сторона может продать свою собственную долю или оставить ее кому-то еще в завещании. Этот тип собственности обычно создается с юридическим документом под названием «Доверие», в котором указывается процентная доля и любые другие условия.

Что следует учитывать перед подачей заявки на совместную ипотеку
Выделение совместной ипотеки может быть хорошим способом для друзей или членов семьи разделить ответственность за сохранение вклада и внесение ипотечных платежей, но есть и другие важные факторы, которые следует учитывать. Во-первых, все стороны ипотеки являются «совместно и в отдельности» ответственными за выплаты по ипотечным кредитам. Это означает, что каждый заемщик несут равную ответственность за любую задолженность, которая возникает, даже если вы сделали свою часть платежа, а другой - нет. Выручка совместной ипотеки также создаст финансовую ассоциацию в вашем кредитном файле; это означает, что любые прошлые или текущие финансовые проблемы со стороны другого заемщика могут потенциально повлиять на вашу способность обеспечивать кредит.

Будет ли поколение Z последовать примеру?
Нынешним подросткам поколения Z , вероятно, будет еще труднее попасть на лестницу собственности, поскольку рост цен на жилье продолжает значительно опережать рост заработной платы. С недавним опросом, показывающим, что 70% из 16-18-летних считают, что они никогда не будут покупать дом, совместные ипотечные кредиты между друзьями или членами семьи могут быть одним из способов для детей поколений Z получить первую ногу  .

Как просто ипотечные брокеры могут помочь

Эксперты Татмегадом имеют многолетний опыт в оказании помощи клиентам в приобретении совместных ипотечных кредитов. Позвоните нам, чтобы обсудить, как мы можем помочь вам найти ипотеку, которая подходит именно вам.

 

 

 

ипотека на дом помощьипотека на дом помощь