Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Многие жители Российской Федерации испытывают большие проблемы с жильем. Цены на жилье сейчас настолько высокие, что гражданам приходится на протяжении многих лет копить денежные средства, чтобы позволить себе приобрести желаемый объект. Для решения этой проблемы и были разработаны ипотечные программы.
При кредитовании одной из самых важных проблем является сумма переплаты банку. Чтобы снизить эту сумму до минимального размера, нужно брать кредит, когда ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации будет максимально низкой.


Особенности ключевой ставки
За установление ключевой ставки несет ответственность Центральный банк Российской Федерации. Под этой ставкой понимается тот процент, под который Центробанк предоставляет кредиты коммерческим банкам и другим финансовым организациям. На установление ставки влияют различные экономические факторы, среди которых можно выделить инфляцию, стабильность торговой и производственной сферы, и в целом экономическая ситуация в стране. При снижении Центробанком страны ключевой ставки коммерческие банки, в свою очередь, также снижают процентные ставки своим по кредитам.
В случае установления низкой ключевой ставки, банки концентрируют свое внимание на кредитовании населения и предприятий. При повышении ставки коммерческим банкам и другим финансовым организациям приходится уделять больше внимания депозитным операциям.




Связь ключевой ставки с ипотекой
При снижении центральным банком страны ключевой ставки, как правило, коммерческие банки также снижают процентные ставки по своим кредитам, это касается и ипотечного кредитования. В большинстве случаев, ключевая ставка снижается не на много, поэтому ипотечные кредиты также не сильно дешевеют. В связи с этим не имеет особого смысла ожидать снижения ставки.
При уменьшении ключевой ставки изменения в стоимости и доступности ипотечных кредитов заметны не сразу, как правило, только через полгода или даже год. Однако среди коммерческих банков есть такие, которые отслеживают деятельность Центрального банка страны, и, еще до официального снижения ставки, уменьшают проценты по ипотечным кредитам. Это делается с целью привлечения значительного количества клиентов.
Действия населения
Когда Центробанк снижает ключевую ставку, не все граждане спешат в банки за ипотечными кредитами. Значительная часть населения рассчитывает на дальнейшее снижение ставки и повышение доступности кредитования.
В то же время, при повышении ключевой ставки происходит значительное увеличение количества клиентов в банках, потому что люди опасаются дальнейшего увеличения ставки и снижения доступности ипотечного кредитования.