Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Договор ипотеки – большая ответственность, с которой придется жить не один год. Особенным спросом у заемщиков пользуются большие сроки кредитования, поскольку в таком случае снижается размер ежемесячного минимального платежа. Каждый месяц заемщик старается погасить максимально возможную для него часть кредита, чтобы поскорее закончить с ипотекой и скинуть с плеч такое обременение. Однако банковские организации не всегда позволяют заемщикам осуществлять досрочную оплату по кредиту, но клиенты Сбербанка имеют такую прекрасную возможность. Заемщику следует помнить, что существует большая разница между полным и частичным погашением ипотеки.

1. Частичная досрочная выплата ипотеки.

При появлении свободных денежных средств можно провести частичное погашение кредита, взятого на приобретение недвижимого имущества. Чтобы произвести выплату, необходимо с письменным обращением обратиться к сотрудникам Сбербанка. В заявлении заемщику следует указать планируемую к внесению на кредитный счет сумму. Если выяснится, что средств у заемщика не хватает, банк спишет минимальный ежемесячный платеж, предусмотренный договором. В таком случае для досрочного погашения в следующем месяце заявление должно быть оформлено повторно. 

После того, как произойдет зачисление денег на кредитный счет, банковская организация пересмотрит график платежей по кредитному договору и предоставит его заемщику. Тут возможны два варианта: либо банком будет уменьшен ежемесячный платеж, но срок кредитования останется прежним, либо размер платежа останется без изменений, но срок кредитования будет сокращен.

2. Полное погашение кредита раньше установленного срока.

Начинать процедуру полной досрочной выплаты ипотеки следует с обращения в банк с просьбой выдать распечатку, в которой будет указана точная сумма к возврату. При себе необходимо иметь кредитный договор, оригинальный экземпляр закладной, договор купли-продажи объекта недвижимости, оригинал выписки из ЕГРП. 

После того, как заемщику стала известна сумма, необходимая для полного погашения кредита, следует провести оплату, дождаться зачисления денег на кредитный счет и обратиться в отдел юстиций, где с объекта недвижимости должно быть снято обременение. Остается только посетить Сбербанк и получить письменное подтверждение закрытия ипотечного кредита.