Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Получить ипотеку.Взять ипотеку.Помощь в ипотеке в Екатеринбурге 

Екатеринбург, именуемый с 1924 по 1991 гг. Свердловском, является на данный момент административным центром Свердловской области. Екатеринбург (Свердловск) занимает четверное место по численности населения в Российской Федерации после г. Москвы, г. Новосибирска, г. Санкт-Петербурга. Город Екатеринбург несет в себе крупную транспортную развязку на Транссибирской магистрали, и также очень крупный промышленный центр, в котором процветают: оптико-механическая отрасль промышленности, отрасль металлургии, приборостроение и отрасль тяжёлого машиностроения, лёгкая и пищевая промышленность, отрасль полиграфической промышленности, а так же военно-промышленный комплекс и др.

екатеринбург ипотека
екатеринбург ипотека
Екатеринбург — это административный, научно-образовательный, культурный центр Уральского региона, он обозначен статусом центра Урала. Его также еще называют «столицей Урала». Причиной тому явился тот факт, что на его территории располагается Президиум Уральского отделения Российской академии наук, штаб Центрального военного округа и 35 территориальных органов федеральной власти.

Екатеринбург — это город является городом-миллионером их 14 штук в России. Численность населения города Екатеринбург на 1.01.2010 года по данным организации Росстата составила 1 375 444 человек. Эти числа взяты совместно с временно проживающими гражданами города, учитывались только зарегистрированные люди.
В конце 2011 г. в Екатеринбурге насчитывалось 198 тысяч зарегистрированных предприятий и различных организаций; в среднем ежегодно на них работает 445100 человек. Хочется сказать, что зарплата в среднем по итогам 2010 года составила 26 097 рублей в городе Екатеринбурге. За 2008 год её размер составлял 22 627 рублей. При этом в среднем заработная составляла 27 487 рублей плата в декабре 2008 года. В городе действуют 25 586 малых предприятий, на которых трудится более 280000 работников.

Ипотека в Екатеринбурге. Помощь в получении в Екатеринбурге

 

В общем понимании кредитный брокер выступает связующим звеном между человеком, который планирует взять кредит и банком. Задача брокера изучить ваш запрос, помочь собрать нужные бумаги и переговорить с выбранным банком.

 

Виды брокеров:

 

• занимающиеся автокредитами;

 

• занимающиеся вопросами ипотеки;

 

• универсальные брокеры;

 

• биржевой брокер.

 

Распространены услуги, предоставляемые универсальными специалистами, которые в большинстве случаев представляют собой отдельно работающую лицензированную организацию.

 

По вопросам покупки машины или квартиры в кредит рекомендуют обращаться к узкоспециализированным брокерам, которые за длительное время работы в определённой сфере понимают все тонкости выбора кредита.

 

Существует также понятие биржевого брокера. Такой специалист является профессиональным участником биржевого рынка, обладающий лицензией. Брокер занимается продажей и покупкой акций и ценных бумаг от лица клиента.

 

По рабочим методам кредитные брокеры бывают: белые, серые и черные. Категория белых брокеров чаще всего относится к подтверждённой организации. Специалисты этой сферы обязательно заключают договора с двумя сторонами. Белые брокеры действуют исключительно в рамках закона и чаще всего решают вопросы по ипотеке или малому бизнесу.

 

Серые брокеры обычно исполняют роль универсальных специалистов. Действуют также в рамках закона, однако при любой возможности стараются найти лазейки для обхода закона. Иногда используют такие методы в личных целях.

 

Можно встретить среди кредитных брокеров и черных специалистов, которые не обладают документами, подтверждающих их деятельность. Такие специалисты часто совершают действия, нарушая законы. Пользоваться услугами таких специалистов крайне нежелательно.

 екатериньург ипотека помощьекатериньург ипотека помощь

Где найти брокера?

 

Существуют банки, которые самостоятельно предоставляют услуги брокеров. Это позволяет сэкономить время как кредитора, так и сотрудников банка. Можно воспользоваться интернетом, для поиска кредитного брокера. Также поспрашивать друзей и знакомых, возможно кто-то из них пользовался такими услугами.

 

С какими вопросами обращаться

 

За услугами кредитных брокеров обычно обращаются люди с плохой кредитной историей; которые хотят избежать несостыковок в договоре или непонятных выплат по комиссиям; люди, которые хотят иметь представителя своих интересов, чтобы не общаться с банков напрямую.

 

Люди нуждаются в услугах брокера, когда при самостоятельном обращении получали неоднократный отказ. Недостаточность доходов или первичное обращение в банк является также причинами выбора кредитного брокера. Некоторые специалисты также занимаются обращением на срочную выдачу денежных средств.

 

Иногда возможность получения займа с большой вероятностью при открытой просрочке кредита — нанять брокера.

 

Брокер обеспечивает уверенность человека в том, что его интересы будут учитываться и кредитный брокер быстро и успешно решит все вопросы по кредитованию. Также брокер обеспечивает полноценное соблюдение конфиденциальности. Заёмщик, обращаясь к такому специалисту, может быть уверен, что получит высокий процент кредита.

 

Наиболее часто к финансовым посредникам обращается за помощью в вопросах кредитам под залог недвижимого имущества. Ведь именно этот вид кредитования является более рискованным и требующим большего познания при оформлении документов, выбора банка и программы.

 

Схема действий с кредитным брокером

 

Работа любого финансового посредника состоит из нескольких этапов:

 

1. Знакомство с пришедшим человеком, диагностика его запроса, кредитной истории;

 

2. Поиск действующих предложений по кредитованию в нескольких банках;

 

3. Озвучивание наиболее подходящих вариантов клиенту и совместное принятие решения по получению займа;

 

4. Консультация в вопросах оформления и сборки необходимых бумаг;

 

5. Присутствие при подписании кредитного договора.

 

 

Стоит понимать, что специалист по брокингу не обязан предоставлять новые или уникальные программы кредитования. Брокер собирает широкий ассортимент и важную информацию о существующих предложениях, из которых потом и предстоит выбрать.

 

Как отличить брокера, работающего незаконно

 

• Белые брокеры взымают комиссию от стоимости кредита в 3-5 процентов. Черный брокер за работу потребует до 20 процентов, что значительно увеличит сумму выплат.

 

• Специалисты черного брокерства при проблемах с доходностью могут предложить оформиться на несуществующей работе. Такой метод является незаконным. Более того, обвинение в мошенничестве получит только заемщик.

 

• Известны случаи, когда кредитный специалист предлагает за отдельную плату провести кредит через знакомого сотрудника в банке, который обязательно одобрит заявку. Этот метод зафиксирован в УК РФ как коммерческий подкуп.

 

• Как правило, у таких специалистов нет собственной организации, поэтому они не могут предоставить гарантии.

 

• Консультации у таких специалистов зачастую тоже платные. В то время как белые брокеры получают доход только в виде процента от займа.

 

Как определить качественного брокера

 

1. Нужно поискать информацию об организации по реестру юридических лиц.

 

2. Проверить наличие брокера в рейтингах финансовой организации или индивидуальных предпринимателей.

 

3. Попросить детально объяснить процесс его работы. Любой потребитель имеет на это право.

 

4. Стоит уточнить гарантии результата. Решение вопросов по 100% — повод задуматься о компетентности специалиста.

 

5. Нельзя верить дорогому оформлению офиса, наличию машины или ценных аксессуаров.

 

6. Необходимо вчитываться в договор и задавать вопросы, когда информация изложена непонятно. Если специалист уклоняется от ответа или использует специфическую научную лексику, стоит задуматься или же вообще отказаться от услуг.

 

Оформление ипотеки – это серьезное решение, поэтому перед его принятием необходимо учесть множество факторов.

 екатеринбург ипотека помощьекатеринбург ипотека помощь

1. Необходимо проанализировать свои реальные доходы и иметь денежный запас на депозитном счете. Ипотека в Екатеринбурге выплачивается не один год, и платежи в месяц достаточно значительные. Поэтому необходимо иметь стабильный и хороший заработок. Специалисты в области ипотечного кредитования подчеркивают, что ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 35 % от общих доходов семьи (или самого заемщика). Если ежемесячные платежи будут выше, то в скором времени выплачивать ипотеку заемщику будет сложно, что грозит плохой кредитной историей, потерей жилья, денег и времени. К тому же следует учитывать, что никто не застрахован от сокращения на работе, что также нужно учитывать при приобретении жилья в ипотеку, и заранее нужно продумать, как в данной ситуации оплачивать платежи по ипотеке.

 

Важно иметь денежный запас на депозитном счете, который соответствует нескольким месячным платежам по ипотечному кредиту.

 

В случае потери работы или возникновения других трудностей, связанных с деньгами, финансовые средства с данного депозитного счета можно будет направить на погашение ежемесячных платежей по ипотеке, пока будут проходить поиски новой работы. Если же финансовых трудностей не возникнет, то данные сбережения можно будет использовать для досрочного погашения ипотечного долга. Это позволит уменьшить срок по выплате кредита и переплату по нему.

 

2. Важно остановить свой выбор на крупных банках с государственной поддержкой. Решив взять ипотеку, необходимо серьезно отнестись к выбору банка. Нужно быть уверенным в том, что у данного банка не будет отозвана лицензия. Отзыв лицензии не очень приятно отражается и на ситуации заемщика по ипотечному кредиту, поскольку он теряет возможность своевременно осуществить платеж или погасить ипотеку досрочно. Именно поэтому банк должен быть стабильным и надежным. Банки, имеющие хорошую репутацию и предоставляющие ипотечные кредиты на протяжении длительного времени, часто предлагают четкие и понятные для заемщика условия и идут навстречу при возникновении непредвиденных ситуаций.

 

3. Необходимо потратить достаточно времени на выбор банка и воспользоваться помощью специалистов. Не стоит сразу же брать ипотеку в первом попавшемся банке, если вам одобрили ипотечный кредит. Необходимо ознакомиться с предложениями и других банков, а именно - уточнить сроки кредитования, процентные ставки, какие дополнительные платежи и комиссии взимаются банками. Следует попросить в банках сделать предварительный расчет предполагаемых ежемесячных платежей по ипотеке. Это не обязывает брать кредит в банке, зато позволяет предварительно оценить свои финансовые возможности. Таким образом также можно ознакомиться с процентной ставкой, поскольку ипотечный кредит является долгосрочным, и даже небольшая разница в процентной ставке перейдет в существенную переплату.

 ипотека помощь ипотека помощь

Ипотечные брокеры и консультанты помогут подобрать нужное жилье на жилищном рынке и оформить заем в банке. Также при поиске квартиры нужно обратиться к риелторам, которые осуществляют свою деятельность в крупных компаниях. Риелторы знают, какие требования предъявляют банки к объектам ипотечного кредитования, что позволяет ускорить процесс поиска жилья и оформления необходимых документов. Воспользовавшись помощью риелторов, можно быть уверенным в прозрачности совершаемой сделки и в юридической чистоте продаваемого жилья.

Сегодня Ипотека в Екатеринбурге или кредит стал неотъемлемой частью нашей жизни. Каждый второй житель России хоть раз в жизни брал заемные средства у банка на определенных условиях. И нельзя отрицать удобство данного инструмента: даже в случае нехватки денег можно позволить себе крупную покупку, без необходимости долго копить на нее. Однако порой, в процессе погашения долга, заемщик понимает, что ежемесячный платеж стал неподъемным, и было бы неплохо снизить процентную ставку. В таких ситуациях люди прибегают к рефинансированию ипотеки – переводу оставшейся части задолженности в другой банк на более выгодных условиях. Подобно другим банковским продуктам, данный инструмент имеет положительные и отрицательные стороны, которые следует тщательно изучить, прежде чем прибегнуть к такому решению.

 

Плюсы:

 

Снижение суммы регулярного платежа. Сейчас большую часть выданной ипотеки занимают долгосрочные, и вполне нормально, что в течение этого периода условия жизни заемщиков меняются: снижение заработной платы, смена работы, неожиданные жизненные обстоятельства – все это может повлиять на платежеспособность и ставка по ипотеки может стать слишком большой. Поэтому, уменьшение платежа, за счет увеличения срока кредитования, при рефинансировании является своего рода спасательным кругом для решения такого рода проблем.

 

Смена валюты. На фоне роста курса иностранных валют,ипотеки, кредиты, взятые в долларах или евро, стали слишком дорогими для заемщика, и некоторые банки идут на встречу, предлагая рефинансировать займ в рублевый.

 

Объединение займов. Если у вас имеется несколько ипотек или кредитов в разных банках, и вы хотите объединить их в один, это легко сделать. Достаточно перекредитоваться в любом банке и вы получите одну ипотеку с единой процентной ставкой и, вероятнее всего, меньшей суммой ежемесячного платежа.

 

Рефинансирование ипотеки.

 

Рефинансировать ипотеку

 

Уменьшение процентной ставки. В данном случае вы можете снизить процентную ставку, не переходя в другой банк, достаточно просто предоставить документы, подтверждающие, что ваше материальное положение ухудшилось, и банк пойдет вам на встречу, уменьшив процент по ипотеки или кредиту. Но, если этого не произойдет, вы всегда можете найти выгодное предложение от другого банка и перевести ипотеки или кредиту в него.

 

Снятие обременения с объекта обеспечения. При оформлении ипотечного кредита или автокредита, ваше имущество находится в залоге у банка, до момента полного погашения задолженности. Однако если сделать рефинансирование, старый Ипотека в Екатеринбурге или кредит закроется и имущество перейдет в ваше распоряжение, новый банк оформит обычный кредит. Как правило, при беззалоговом займе, процентная ставка на порядок выше.

 взять ипотекувзять ипотеку

Минусы:

 

При незначительной сумме ипотеки или кредита, рефинансирование невыгодно и лишь увеличит ваши затраты.

 

Дополнительные расходы. При переносе и оформлении ипотеки или кредита в новом банке, вам потребуется заплатить различные комиссии, что тоже не является гарантом вашей конечной экономии.

 

Ограничение по количеству ипотеки или кредита для объединения. Если вы обладатель более чем шести кредитов, вам удастся объединить лишь часть из них, поскольку у банков существует ограничение.

 

Разрешение банка-кредитора. Рефинансирование возможно осуществить лишь при согласии банка, выдавшего ипотеки или кредита. В противном случае сделка не состоится.

Рефинансирование ипотеки.

 

Рефинансировать ипотеку

Несмотря на то, что рефинансирование – сложная и довольно емкая процедура, в ряде случаев она реально полезна. Тщательно изучите все условия перекредитования и решите, действительно ли этот инструмент поможет вам сэкономить. Принимайте решение исходя из собственной финансовой ситуации, и вы обязательно выберете наиболее выгодный вариант.

 

Человек, выплачивающий одновременно несколько ипотеки или кредита, не редкость. При этом в ряде случаев платежная нагрузка слишком высока, потребитель большую часть своего бюджета расходует на обязательные выплаты. Как поступить, если кредитное бремя пробивает брешь в семейном кошельке, а оплата займов в разных банках истощает моральные и физические силы.

 

Выход есть, подайте заявку на рефинансирование ипотеки или кредита. Большинство кредиторов запустили программы рефинансирования, позволяющие снизить ежемесячные платежи клиента. Нагрузка снижается за счёт пониженной процентной ставки, увеличения срока договора и объединения нескольких займов в один. Вносить платеж нужно в одном месте, не придется держать в уме даты оплаты по разным договорам.

 

Многие банки позволяют получить дополнительные заёмные средства, которые клиент может расходовать на личные нужды. Шансы получить одобрение по программе рефинансирования достаточно высоки, но только в случае, если заёмщик не допускал просрочек при погашении прежних ипотеки или кредита. Требования к рефинансируемым договорам могут отличаться, чаще всего, с дня заключения прежнего кредита должно пройти не менее полугода.

 

Рефинансировать можно ипотеки или кредита, кредитные карты, автокредиты, карты с разрешенным овердрафтом. Количество договоров и максимальный лимит рефинансирующего займа определяет сам кредитор.

 

Для подачи заявки необходимо обратиться в то учреждение, где планируете взять новый ипотеки или кредита. Сотрудник банка запросит документацию по рефинансируемым кредитам: договор, остаток задолженности, выписка о ежемесячном внесении обязательных платежей. Некоторые банки допускают рефинансирование ипотечных кредитов, при этом объект недвижимости передается в качестве залога новому заимодавцу. При составлении предварительного графика клиент может самостоятельно произвести расчёты, и сделать вывод о целесообразности получения рефинансирующего займа.

 получить ипотекуполучить ипотеку

Рефинансирование ипотеки.

 

Рефинансировать ипотеку

 

Рефинансирование позволит освободить часть семейного дохода, заёмщик сможет больше средств выделять на собственные нужды. Новый Ипотека в Екатеринбурге или кредит помогает избежать просрочек по прежним займам, и не допустить ухудшения кредитной истории. Перед выбором рефинансирующего продукта, ознакомьтесь с предложениями нескольких кредитных организаций, и остановитесь на самых выгодных условиях.

 

Рефинансирование ипотеки или кредита представляет собой объединение нескольких кредитов в один с фиксированной процентной ставкой.

 

Продукты, подлежащие рефинансированию:

 

- потребительские кредиты наличными;

 

- кредитные карты;

 

- кредит на покупку автомобиля;

 

- займы МФО.

 

Для рефинансирования необходимо обратиться в банк, который предоставляет эту услугу: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, КБ Банк, Восточный, Росбанк.

 

Процедура рефинансирования решает такие проблемы, как:

 

- Снижение ежемесячного обязательного платежа.

 

- Уменьшение процентной ставки.

 

- Возможность исправления отрицательной кредитной истории. (Банки предоставляют ипотеки или кредита на погашение образовавшейся кредитной задолженности).

 

Для рефинансирования кредита необходимо выбрать подходящий банк и подать заявку. В зависимости от банка могут различаться условия:

 

- процентные ставки от 10,5 до 20%,

 

- срок кредитования от 3 месяцев до 7 лет,

 

- возможность получения наличных денег сверх суммы долга по рефинансируемым ипотеки или кредита,

 

- количество объединяемых кредитов. Рекордсменом по количеству заслуженно можно считать ВТБ 24, по их условиям можно объединить до 7 кредитов включая кредитные карты и автокредит.

 

Требования к ипотеки или кредита.

 

К имеющимся ипотеки или кредитам банки также выставляют свои требования:

 

- время действия кредита,

 

- количество оставшихся платежей (обычно необходимо не менее 6),

 

- наличие просрочек и штрафов по кредитам,

 

Как правило, у всех банков единый стандартный пакет документов по этому продукту:

 

- паспорт гражданина РФ;

 

- информация по предоставляемым ипотеки или кредита (кредитный договор, график платежей, справки об оставшейся задолженности).

ипотека ипотека В случае, если заемщик хочет помимо погашения имеющихся кредитов получить дополнительные денежные средства придется предоставить в банк документы, подтверждающие доход и постоянное место работы (справки о доходах, копии трудовых книжек/трудовых договоров)

 

Отдельной стороной в вопросе рефинансирования стоят ипотечные кредиты. Практически ни один банк не согласиться включить сумму непогашенной ипотеки в потребительский кредит. Для этой цели многие банки предоставляют отдельную программу рефинансирования ипотечных кредитов. Процедура эта достаточно трудоемкая, но именно она самая выгодная для заемщика. Ипотека в Екатеринбурге всегда является крупным ипотеки или кредитам на длительный срок. Уменьшение процентной ставки даже на 0,5 % несет в себе ощутимую разницу в платеже и уменьшении переплаты. Средняя ставка ипотечного кредита, взятого 4-5 лет назад, составляет 12 - 15% годовых. На сегодняшний день есть возможность перекредитоваться по ставке от 8,5 %. Разница очевидна.

 

Рефинансирование ипотеки.

 

Рефинансировать ипотеку

 

Ипотека в Екатеринбурге  финансируется по аналогичному алгоритму получения первоначальной ипотеки. Вначале одобряется кредитный лимит, учитывается остаточная сумма долга, объект недвижимости оценивается и назначается сделка. Во время сделки временно снимаются обременения на объект недвижимости, и переделывается закладная. Сама недвижимость остается также в залоге банка.

 

Часто наши желания превосходят возможности, и мы связываем себя долговыми обязательствами, которые нам не выгодны. Так, человек может купить авто в кредит под высокий процент или взять в торговом центре быстрый банковский заем и не перечитать условия договора. Потребительские кредиты тоже могут иметь слишком большой процент или слишком короткий срок кредитования. Иногда и ипотечные кредиты в национальной валюте менее выгодны таких же в долларах или евро.

 

В таком случае потребителю стоит ознакомиться с условиями рефинансирования, которые предлагают другие банки.

 

Фактически новый банк-кредитор выкупит старый ипотеки или кредита заёмщика и продаст ему новый на более выгодных условиях уже в своём банке.

 

Во-первых, это существенно решит проблему для клиента, который по любым причинам не мог платить кредит, но все же не допустил по нему ни дня просрочки.

 

Во-вторых, клиенту могут предложить процент существенно ниже предыдущего и дополнительные выгодные условия.

 

В-третьих, сам срок кредита можно продлить, что существенно снизит ежемесячный взнос или хотя бы даст дополнительную сумму клиенту в противном случае.

 

Зачастую банки принимают на рефинансирование более охотно автокредиты, что существенно облегчает жизнь владельцу кредитной покупки.

 

Стоит отметить, что услуга рефинансирования недоступна в случае с микрозаймами, тут заёмщику не помогут.

 

Также рефинансирование более доступно тем, кто получил ипотеки или кредита 3-4 месяца назад и исправно его платил все это время.

 

Рефинансировать можно и несколько кредитов сразу, создав один, но применить новые условия ко всем платежам.

 

Но в таком случае клиенту придётся перевести в новый банк и мелкие кредиты, типа кредитной карты вместе с крупными долгами.

 

Список документов для заключения услуги по рефинансированию кредита:

 

паспорт резидента;

 

регистрация в регионе кредитования;

 

постоянный вид дохода, справка с места работы сроком за 6 или более месяцев. Непрерывный трудовой стаж;

 

положительная кредитная история, документы по кредиту из предыдущего банка, где видно, что заёмщик не допускал просрочек.

 

Заключая с банком кредитный договор, всегда обращайте внимание на возможность досрочного погашения долга. Ведь если договор этого не предусматривает, то услугой рефинансирования тоже воспользоваться не удастся.

 получить ипотекаполучить ипотека

Для  рефинансирования  ипотеки или кредита лучше  всего  обратиться  к ипотечным брокерам компании Татмегадом ,там работают лучшие  специалисты вашего  города . Эти  ипотечные  брокеры  быстро  помогут  вам  решить  вашу  проблему .Связаться  сними  вы  можете по контактам  или оставить заявку на сайте .

 Если вам нужна  будет помощь в получении ипотеки, либо рефинансировании ипотеки ,то можете обратиться к ипотечным брокерам компании Татмегадом по номеру телефона +79600500720