Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Получить ипотеку - Значение .

1. Значение ипотечного кредитования простым языком.

Ипотечное кредитование – это получение от банковских организаций или любых других финансовых учреждениях средств на покупку жилья заемщику, в залог недвижимости. Большинство называют данный способ кредитования ипотекой, однако это суждение ошибочно. Потому что ипотека– это залог, который становится собственностью кредитора при случае его неуплаты. А в случае с ипотечным кредитованием недвижимое имущество служит гарантией того, что вы выплатите кредит и выполните все свои обязательства.

В отличие от ипотеки, ипотечный кредит дает право брать не только жилье, но и для оплаты образования, лечения, других крупных покупок. Этот способ кредитования является долгосрочным. Средний срок взятия кредита составляет 16-20 лет, а минимальный срок 5 лет.

2. Виды ипотечного кредитования.

Виды классифицируются по типу объекта, на который банк выдает кредит.

· Кредит на получение квартиры.

· Кредит на получение комнаты в квартире. Речь идет о квартирах в общежитиях или коммунальных квартирах.

· Кредит на получение частной собственности.

· Кредит на возврат доли недвижимости при разделе имущества законному лицу.

3. Оформление и получение ипотечного кредитования в застройку недвижимости.

В данном способе кредитования стоит быть максимально осторожным и внимательным. Не каждый банк согласиться дать средства заемщику, так как залога как такого еще нет, он строится. Банки одобряют кредитование только в том случае, если посчитают застройщика надежным человеком. Так же при заключении сделки с банком нужно приносить договора, которые подтверждают участия заемщика в долевом строительстве. Так же стоит учесть тот факт, что кредитование застройщика выше, чем на покупку вторичной недвижимости.

4. Кредитование с государственной поддержкой.

Данный вид выдачи кредитов отличается тем, что часть задолженности выплачивает государство. Однако у такого кредитования есть свои требования:

· Заемщику должен находиться в возрасте моложе 65 лет.

· Заемщик должен иметь необходимость в приобретении собственного жилья.

· Максимальный срок выплаты кредита составляет 30 лет.

· При заключении сделки с банком заемщик не должен иметь какие-либо банковские комиссии.

· Заемщику необходимо оплатить первый взнос в размере 15%.

При решении взять кредит при финансовой помощи государства, стоит обратить внимание, что одобрение кредита происходит в случае если государство участвовало при застройки дома.

5. Требования к недвижимости , оставляемой в залог.

· Дом, в котором находится квартира, должен находиться в нормальном состоянии.

· Жилплощадь, которая берется при помощи банковских организаций, должна быть с электричеством, и обеспечено другим необходимыми коммунальными услугами.

· При приобретении жилья никто не имеет права быть там прописанным.

6. Преимущества и недостатки получения ипотечного кредитования.

Основными преимуществами являются:

· Возможность заехать в новоприобретенное жилье сразу, после завершения сделки.

· При полном погашении залога, жилплощадь переходит в полную собственность владельца.

Недостатки:

· Достаточно долгий срок выплат.

· Ипотечный кредит выдается не всем.

В любом случае заемщик сам решает воспользоваться данной услугой банка или нет. При оформлении и получения ипотечного кредита будьте внимательны и осторожны, ведь приобретение жилья это серьезный шаг!

Получить ипотекуПолучить ипотеку