Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Получить ипотеку- Военная ипотека.

Возможно, кто-то помнит про условия старой системы, когда военнослужащие получали места для проживания в специально построенных домах, такая система дала экономический сбой. Впоследствии чего с 2004 года в силу вступила программа НИС.


Что такое НИС.


Накопительная ипотечная система - это программа суть, которой в том, чтобы военнослужащие смогли иметь свое жилье. Действует эта программа по всей Российской Федерации. Для начала, военному надо отслужить в течении 3 лет, а в то время пока он несет службу, на его ипотечный счет будут поступать деньги согласно программе НИС. Занимаемая должность не влияет на итоговую сумму накопления, которая не может превысить 2,2 млн. рублей.Только спустя 3 года этот военный вправе оформить ВИ.


Что такое ВИ?


ВИ — это военная ипотека. Она дает право воспользоваться накопленными деньгами, чтобы приобрести квартиру в собственность. Рассмотрим, что для этого надо.

1. По истечению трехлетней службы, военному нужно продлить договор с Минобороны РФ на 20 лет.

2. Цена выбранного жилья не может превышать суммы накопительного счета, иначе служащий будет обязан доплатить не достающую стоимость.

3. Заемщик должен самостоятельно выбрать застройщика или жилье для приобретения, а также банк, в котором будет оформлена ипотека. Квартиру можно выбрать в любом субъекте РФ


Дело в том, что государство платит ипотеку, пока военный несет службу. Получается, когда он выйдет на своевременную пенсию в 45 лет, то у него будет квартира и не будет ипотеки. Так же, если военный хочет приобрести квартиру дороже, чем накопленная часть, то он должен доплатить.


Пока ипотека не будет выплачена, квартира находится в собственности Минобороны РФ. В случае если военный прервет службу и не оплатит ипотеку, владелец имеет право забрать жилье в собственное распоряжение. 


Кто может воспользоваться ВИ.



1. МЧС, МВД, ФСБ, а так же сотрудники разведслужбы.


2. Служащие в должности мичмана, офицера и прапорщика автоматически может воспользоваться условиями.


Подробнее о званиях.


Если военный вступил в должность офицера после 01.01.2005 года, то он автоматически может воспользоваться ВИ, а также своей накопительной ипотечной частью. Такие должности как сержант, матрос, рядовой и старшина имеют возможность вступить в программу НИС только, если заключат контракт после 01.01.2005 года. Воспользоваться своей накопительной частью они смогут после трехлетней службы.


Федеральное управление НИС.


Данная служба контролирует выполнение всех условий НИС:


1. Ведет учет накопления


2. Управляет средствами и инвестициями.


3. Выдает ресурсы по ипотеке


4. Помогает в консультировании при выборе жилья и банка для ипотеки.



Есть случаи, когда военный может получить накопленные деньги в полном размере. Использовать эти деньги можно только на приобретение квартиры. Служащий должен сам найти банк, который работает с данной ипотекой и открыть в нем счет, после чего подать рапорт на пополнение этого счета. После рассмотрения всех приложенных документов, в срок не более 3х месяцев деньги поступят в выбранный банк.


В каком случае можно воспользоваться этим условием?


1. Если отставка не своевольная, к примеру по здоровью.


2. Если по достижению 45 лет военный так и не воспользовался накоплениями.


3. Если военного уволили после того, как он уже отслужил 10 лет, при условии, что у него нет своего жилья (сумма накоплений, в таком случае, будет гораздо меньше).


4. Если военный отслужил 20 и более лет.



Подведем итог.


Ниже приведен список документов и условий, которые понадобятся для оформления ВИ.


1. Военный должен отслужить 3 года.


2. Заключить контракт на дополнительную службу на срок не менее 20-ти лет или быть в должности офицера.


3. Вступить в НИС (накопительную ипотечную систему).


4. Найти банк, работающий с ВИ (военной ипотекой).


5. Найти застройщика или квартиру к приобретению.


6. Подать документы на ВИ и рапорт в Минобороны РФ на право воспользоваться условиями НИС. 

7. Регистрация права собственности на жилье.


При выборе жилья важно учесть следующие общие требования:


А) Нахождение недвижимости на территории РФ.


Б) В квартире должны быть свой санузел и кухня.


В) В доме должно быть свое водоснабжение.


Г) Двери и окна должны быть в надлежащем состоянии.


Подавая документы в банк, потребуется:


А) Заявление по анкете банка.


Б) Паспорт заявителя.


В) Военный билет заявителя.


Г) Документ о праве на ЦЖЗ (целевой жилищный заем).


Д) Все бумаги на приобретаемую недвижимость.

Получить ипотеку-военная ипотекаПолучить ипотеку-военная ипотека