Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Получить ипотеку - или ипотечный кредит .

Большинство людей в России берут или получают ипотечный кредит. Но мало кто задумывается о том, насколько это значимая сделка между банком и заемщиком. Ипотека имеет ряд преимуществ и недостатков перед обычным нецелым кредитом.

Ипотека: цели и задачи

Ипотека – это целевой кредит, в котором заемщик берет деньги под залог определенного имущества. Как правило, ипотеку возможно получить для приобретения жилья, но это не основная цель кредита. Можно взять кредит для образования, медицинских услуг, на покупку автомобиля и так далее. Но большинство россиян берут ипотеку для приобретения квартиры.

В качестве залога для ипотеки может подойти имущество, цена которого не уступает по деньгам сумме кредита. Это может быть машина или квартира. Главное, чтобы это имущество было оформлено на заемщика. Во время нахождения имущество у банка под залогом, его нельзя продавать. 

Оформление ипотеки

Чтобы оформить и получить ипотеку, необходимо предоставить банку документы. Главный документ – это справка о доходах. Доход клиента должен быть стабильным, чтобы выплачивать ежемесячно долг по кредиту. В документах необходимо указать имущество, которое оставляется банку в качестве залога.

Кроме документов, для оформления и получения ипотеки понадобится поручитель, чтобы в случае не выплаты суммы заемщиков, погасить кредит смог поручитель. Поручитель для банка является таким же заемщиком, поэтому если просрочка по ипотеки числиться у заемщика, то кредитная история будет испорчена и у поручителя. 

После подачи документов и их проверки, необходимо подписать договор на кредитование. 

Достоинства и недостатки

Главным достоинством получением ипотеки является ее долгосрочность. Клиент может получать небольшую зарплату, но может быть уверен в том, что он выплатит весь кредит, так как платеж в месяц будет приемлемый. 

В  получении  ипотеки всегда маленькие проценты, именно поэтому такой кредит очень популярен в России. 

Недостатком же является сложная процедура оформления кредита. Само оформление может достигать от месяца до года. Банк хочет быть уверенным в клиенте, поэтому будет проверять его документы очень долго. 

Еще одним недостатком является наличие поручителей. Найти человека, который согласиться на поручительство очень сложно, поэтому поиск поручителей затягивает процесс оформления, к тому же при просрочке, пострадает и сам поручитель.

Итоги

Ипотека – это сложный кредит в плане оформления, но очень доступный в плане выплаты. В получении  ипотеке существуют некоторые элементы, которые позволят заемщику избежать просрочки. Например, продление срока, отсрочка и так далее. Чтобы узнать о них, необходимо проконсультироваться с сотрудником банка.

получить ипотекуполучить ипотеку