Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

В настоящее время многие граждане и организации имеют возможность получить кредит. Договоры по долгосрочному кредитованию используются практически всеми финансовыми организациями нашей страны. Государство поддерживало и поддерживает развитие рынка ипотечного кредитования, способствует его развитию, тем самым помогая рядовым гражданами разрешить вопросы, касающиеся жилья. На данный момент, даже с огромным количеством информации по данной теме в открытых источниках и освещенности в СМИ, можно встретить множество заблуждений об ипотечном кредитовании, которые вызывают большое количество проблем и недопонимания, как при оформлении ипотеки, так и после совершении сделки.

Ипотека – кредит для состоятельных.


За рубежом уже давно сложилась практика, что ипотека это нормальное явление для среднего класса, в России данное высказывание до сих пор является основным мифом, связанным с кредитом на недвижимость. 
Программы по кредитованию направлены на поддержку и развитие среднего класса в нашей стране. Ставки по ипотечным кредитам постоянно снижаются, что делает данный вид кредитования более доступным для большего круга людей. Также не стоит забывать и про срок выдачи данного кредита, что тоже оказывает положительное влияние. На данный момент максимальным сроком выдачи ипотеки является 30 лет. Совокупность данных факторов приводит к тому, что ежемесячный взнос получается небольшим. 


Ипотека от риелторов


Многие риелторы сталкиваются с ошибочным мнением покупателей относительно того, кто выдает ипотеку. Некоторые люди полагают, что этим занимаются риелторские агентства. Однако это не так, данные компании могут только оказать содействие в подборе недвижимости и оформлении документов на ипотеку.
Ипотечная недвижимость будет собственностью кредитора
Также распространенным мифом является неправильное понимание о том, кто становится собственником имущества по договору ипотечного кредитования. Очень распространенное суждение, что собственником будет банк, а право собственности у заемщика появится только после того, как кредит будет полностью погашен. Все из-за того, что мало кто знаком с определением «Залога». Собственник недвижимости по договору ипотеки - заемщик, но при этом недвижимость становится залогом в данной сделке, что частично ограничивает собственника в действиях с данной недвижимостью.

 

Недостроенная квартира станет залогом


Данное заблуждение также связанно с понятием залога. Только тут поднимается вопрос, что может является залогом, а что нет. В настоящий момент популярность все больше приобретают сделки с оформлением ипотечного кредита на объекты, которые находятся на стадии строительства. И самая распространенная ошибка граждан заключается в том, что они полагают, что объект сделки и будет считаться залогом. Но недостроенная недвижимость не может быть залогом в связи с тем, что на данный вид объектов нельзя оформить право собственности. Таким образом, ипотеку заемщик может получить, только в случае, если он предоставит в качестве залога иную недвижимость, находящуюся в его собственности. 
Долги по ипотеке простят при банкротстве банка
Большое количество заёмщиков столкнулись с проблемами, вызванными данным мифом. Многие полагают, что, если кредитное учреждение обанкротилось, то остаток задолженности они могут не выплачивать. В связи с этим могут возникнуть просрочки платежей, штрафы и прочие неприятные ситуации. Следует знать, что после банкротства банки обязаны производить выплаты вкладчикам и не прекращают прием платежей от заемщиков.

Страховка покроет все

При получении ипотечного кредита, консультанты банка предлагают, а в иной раз и навязывают оформление нескольких страховых полюсов. Не которые из них могут быть обязательными при оформлении ипотеки, но большинство – это просто навязанные услуги. Очень часто заемщики не знают, что от страховок можно отказаться и заключают все же договоры страхования. Также страховка дает ощущение защиты от неприятностей, которые могут произойти в повседневной жизни. Но очень часто от страховой компании приходят отказы в возмещение ущерба или выплате компенсации в связи с тем, что случай не является страховым. При подписании договора страхования, нужно хорошо изучить все условия страховки.