Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Молодая семья ипотека.Помощь.

Отдельное жильё молодой семьи – залог мира и спокойствия в семье. Ну и, конечно же, гарантированное уединение без посторонних глаз и, кхм, ушей. 

Как можно решить этот вопрос в нынешнем году?

Для социально незащищённых категорий населения, к которым относятся матери-одиночки, не имеющие собственного жилья, как и возможности приобрести его и многодетные семьи, предлагается кредит на льготных условиях. Программа «Молодая семья» предусматривает субсидию на покупку жилья. Такая поддержка от государства безвозмездна. Субсидия выдаются в том случае, если жилищные условия семьи признаны непригодными для проживания. 

Получив субсидию, семья может выбирать банк. Кредит можно получить как на общих для любой молодой семьи, условиях, так и на льготных. Льготные условия таковы:

-небольшой первый взнос или вовсе его отсутствие;

-сравнительно низкая процентная ставка;

-в случае необходимости отсрочка платежа без штрафа. 

Для ипотечного кредитования молодой семьи банки обычно предъявляют следующие требования:

-Стабильный семейный доход;

-возраст каждого из супругов или возраст в общей сложности не должен превышать определённой цифры, установленной банком. Как правило, возраст одного человека не должен превышать 35 лет. Но возможны и варианты. Например, если мужу 39, а жене – 25, шансы пары на ипотечное кредитование не столь и низки. Ввиду таких случаев и предусмотрен суммарный возраст;

-официальное трудоустройство и стаж. Стаж также устанавливается банком индивидуально;

-сбережения для первого взноса;

-прописка по одному адресу в течении установленного кредитной организацией времени. 

Для участия в программе необязательно иметь детей. Более того, если пара пока бездетна, у неё меньше расходов и, соответственно, она платёжеспособна. Следует учитывать и такой нюанс: если не исключается призыв мужа в армию, пара должна доказать, что на доходе это негативно не отразится. 

Программ немало. Сотрудники банков рассказывают о них подробно и каждая пара, как правило, выбирает программу с приемлемыми именно для них, условиями и привилегиями. 

Что касается порядка получения субсидии от государства, то действия молодожёнов таковы:

-необходимо получить статус семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания. Пакет документов указывается кредитной организацией. Для получения субсидии возрастные ограничения (супруги должны быть моложе 35 лет) и необходимость наличия длительной прописки по одному адресу (не менее 10 лет) действительны. 

-получить сертификат, свидетельствующий о праве на получение субсидии;

-обратиться в агентство, специализирующееся на ипотечном кредитовании молодых семей.

Стандартный пакет документов для ипотечного кредита в банке:

-паспорт (копия и оригинал);

-документы, подтверждающие прописку, также – копия и оригинал;

-документы о семейном положении (только копии);

-документы об образовании (подлинные);

-трудовая книжка (копия, но она должна быть заверена руководителем организации);

-трудовой договор, содержащий и дополнительные моменты. Требуется копия, она также должна быть заверена работодателем;

-справки 2-НДФЛ (подлинные);

Необходимо предоставить и запрос, поданный заёмщиками работодателю для подтверждения достоверности информации. Запрос предоставляется в оригинале. 

Решаясь на ипотечный кредит на коммерческой основе, люди, как правило, отдают себе отчёт в том, что обрекают себя на добровольную кабалу. Но правильно подобранная программа, в соответствии с собственными возможностями, а также ответственный подход к решению и, конечно же, желание иметь семейное гнёздышко, сведут все сложности к минимуму.