Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

2 ндфл для ипотеки купить или лучше справка в свободной формы 

Каждый потенциальный кредитозаемщик знает: чтобы получить кредит, нужно представить банку справку о доходах, которая является весомым аргументом для одобрения кредита. И потенциальный клиент, в зависимости от способов получения доходов, становится перед выбором: предоставить справку 2-НДФЛ , в которой указан уровень официального дохода, или представить свободную справку о доходах, где указан уровень и официального, и неофициального дохода,может вы  увидели  объявления  где  можно купить 2 ндфл с необходимой  заработной платой ? Рассмотрим плюсы и минусы каждой формы справки о доходах.

Справка 2-НДФЛ

Несомненным достоинством справки о доходах физических лиц 2-НДФЛ является то, что это официальный документ, в котором указывается уровень официального дохода кредитозаемщика, закрепленного трудовым договором. Кредитозаемщикам с уровнем официального дохода выше среднего волноваться не о чем. Они, не раздумывая, выбирают данную форму справки о доходах, что повышает шанс получить одобрение на ипотеку.

Стоит отметить, что в обязательном порядке наличие справки 2-НДФЛ требуют заимодатели Москвы и Подмосковья.

Что же делать кредитозаемщикам с уровнем дохода ниже среднего, не имеющим неофициального дохода? Многие желающие получить ипотеку готовы пойти на мошенничество и представить в коммерческую организацию фальшивую справку 2-НДФЛ. Это возможно при договорённости с бухгалтером организации, в которой трудится кредитозаемщик. При составлении документа бухгалтер может завысить уровень дохода работника. Факт недостоверных сведений вскрыться может далеко не сразу, что связано с выборочной проверкой коммерческими организациями справок 2-НДФЛ.

Проблема возникнет, стоит кредитозаемщику просрочить платёж. Заимодатель незамедлительно подаёт запрос в налоговую службу, устанавливая таким образом факт мошенничества кредитозаемщика, и обращается в полицию с соответствующим заявлением.

Помимо повышения вероятности одобрения ипотеки, кредитозаемщик, представляя заимодателям справку 2-НДФЛ, может рассчитывать на стандартную процентную ставку по ипотеке (примерно 12%), в то время как кредитозаемщик, представляя свободную справку о доходах, получает повышенную процентную ставку (как минимум 14%). Ниже мы подробнее рассмотрим, почему так происходит.

Таким образом, плюсы представления справки 2-НДФЛ: 1) это официальный документ, в котором указан уровень вашего официального дохода;

2) увеличены шансы на одобрение кредита на жилье;

3) стандартный или пониженный уровень процентной ставки.

Минусы представления справки 2-НДФЛ: подходит только тем кредитозаемщикам, которые имеют официальный уровень дохода выше среднего.

Свободная справка о доходах

Главный плюс и минус свободной формы справки о доходах кроются в том, что она включает в себя как официальный доход потенциального кредитозаемщика, так и неофициальный доход.

Почему это плюс? Если уровень официального дохода кредитозаемщика ниже среднего, но есть прибыльный и постоянный неофициальный доход, с помощью которого он легко может выплачивать ипотечный кредит, то коммерческая организация может одобрить получение кредита на жильё.

Почему это минус? По ТК РФ при заключении трудового договора с сотрудником и выплате зарплаты работодатель должен удерживать процент от зарплаты для подоходного налога. Но если трудовые отношения между работником и работодателем не оформлены, то подоходный налог не уплачивается, что грозит как работнику, так и работодателю административной ответственностью (а в некоторых случаях и уголовной ответственностью). Поэтому, указывая в свободной справке о доходах неофициальный доход и его уровень, кредитозаемщик признает наличие факта неуплаты подоходного налога.

К счастью, большинство коммерческих организаций (даже таких структур, как «Сбербанк») принимают данное нарушение как должное. Это связано с тем, что если коммерческие организации будут ориентироваться только на кредитозаемщиков с высоким официальным уровнем дохода, то количество потенциальных клиентов будет крайне ограниченно. Но принятие заимодателями неофициального дохода кредитозаемщика и риск, связанный с этим принятием, должен быть уравновешен, что приводит к следующему минусу свободной справки о доходах – повышенная процентная ставка (начиная с 14%).

Таким образом, плюсы свободной справки о доходах: учитывается неофициальный доход кредитозаемщика.

Минусы свободной справки о доходах:

1) доказывает наличие неофициального дохода у кредитозаемщика и, соответственно, факта неуплаты им подоходного налога;

2) обеспечивает повышенную кредитную ставку.

Лучше всего обращайтесь к Ипотечным брокерам .Они  вам помогут решить все  проблемы возникшей  на  пути  оформления ипотеки . Так же  смогут  вывести вас на сделку без официального трудоустройства,это означает  вам  не  нужно будет  выпрашивать  бухгалтерию что бы выдали 2 ндфл с  необходимой  заработной платой.

2 ндфл для ипотеки купить 2 ндфл для ипотеки купить