Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Ипотека на квартиру вторичка.

После финансового кризиса 2008 года большая часть вины была заложена у дверей ипотечных кредиторов за безответственное кредитование - в частности, предлагая 100% ипотечные сделки людям без депозита. В течение некоторого времени 100% ипотечных кредитов исчезли, и ипотечные ипотечные кредиты перестали быть вариантом. Теперь, однако, они вернулись - хотя и с завихрением, основанным на извлеченных уроках. Итак, как выглядит новое поколение 100% -ных ипотечных кредитов ?

 Почта банка «Инициатива по связям с семьей» состоит из двух займов: 90% -ной ипотеки  на имущество, которое будет приобретено, а оставшиеся 10% взяты в качестве займа, обеспеченного имуществом близкого члена семьи. У члена семьи должен быть годовой доход не менее 500 000 рублей  плюс достаточный капитал в их собственности для покрытия стоимости кредита. Оба кредита выплачиваются новым домовладельцем, который должен быть первым покупателем. Фактически, это свойство родственника предоставляет депозит. 90% -ный кредит составляет более чем обычную ставку процента - 9 % - и фиксируется на пять лет. Кредит на 10% беспроцентный. Если платежи не поддерживаются, оба дома подвергаются риску.

 Опять же, это нацелено на первых покупателей, которые пытаются сэкономить депозит, но у кого есть семья, которые готовы помочь. Строительный кооператив предоставляет 100% стоимости покупки недвижимости, но кредит должен поддерживаться залогом имущества члена семьи. Получающееся в результате общее соотношение кредитов к стоимости  составляет 80%, и в собственности должно быть не менее 130 000 рублей. Ставка по данному кредиту фиксируется на уровне 3,89% до 30 июня 2021 года.

Что такое 100% ипотечных кредитов?

100% -ная ипотека - именно то, что она предлагает - нет требования о размещении отдельного депозита, и кредитор позволяет заемщику заимствовать полную стоимость покупки недвижимости. Тем не менее, кредиторы ищут другие способы защиты своих интересов и снижения риска, поэтому, несмотря на то, что они предлагают ипотечные ипотечные кредиты, кредит частично защищен от дома члена семьи, поэтому они могут быть уверены, что имеется достаточный доступный капитал для того, чтобы восстановить любые убытки.

Преимущества 100% ипотеки

Многие время находятся в состоянии иметь небольшую экономию, в сочетании с большими студенческими кредитами. Это не является полезной комбинацией, когда речь идет о сбережении на депозит и получении ноги на лестнице собственности. Кроме того, многие родители очень хотят помочь. Если они не богаты наличными, а имеют собственный капитал в собственном имуществе, то использование беззалогового ипотечного продукта для использования этого капитала может быть полезным решением. Преимущество кредиторов заключается в том, что люди, которые иначе не могли бы попасть на лестницу собственности, могут получить доступ к ипотечным кредитам, тем самым увеличивая свой бизнес.

Недостатки 100% ипотеки

Самый большой недостаток заключается в том, что если заемщик сталкивается с финансовыми трудностями, два дома находятся на линии, а не только одна. Что касается кредиторов, в то время как всегда существует риск при получении кредита, они лучше защищены этим типом 100% -ной ипотеки. Процентные ставки по этим ипотечным продуктам также выше, чем на более низких ставках 

Могут ли они стать более распространенными в будущем?

По данным Управления национальной статистики, средний  период составляет 3 359 рублей в доступных сбережениях, тогда как депозит, установленный средним первоначальным покупателем, составляет 51 821 рублей. Это говорит о том, что без какой-либо схемы, такой как 100% ипотечные кредиты , большое количество людей будет исключено из рынка недвижимости. Кроме того, важно отметить, что кредиторы сводят к минимуму риск, который они берут с этим новым поколением 100% ипотечных кредитов, что означает, что они не должны представлять собой вид риска для более широкой банковской отрасли и экономики, что и в предыдущей версии.

Конечно, колебания процентных ставок - точнее, повышение процентных ставок - представляют собой угрозу, но это верно для всех кредитов. Это один из элементов, который предполагает учет кредитоспособности кредиторов. Мы также пока не знаем, какое влияние может иметь Брексит, или может быть избрано правительство лейбористов, которое затем отменит плату за обучение. Тем не менее, представляется разумным предположить, что беззалоговая ипотека - это продукт, который здесь должен остаться, особенно перед лицом повышенной уверенности кредитора.

Альтернативы 100% ипотекам за все время

Для родителей, богатых наличными деньгами, им может быть лучше просто сделать подарок наличными своим детям, чтобы помочь с депозитом в доме. В качестве альтернативы, обеспеченный заем на родине для предоставления депозита может быть более дешевым вариантом, чем любая из 100% -ных ипотечных сделок  на рынке. Все зависит от обстоятельств соответствующих лиц; ипотечный брокер мог бы предложить беспристрастный совет.

Как просто ипотечные брокеры могут помочь

Хотя этот тип ипотеки на 100% является относительно новым ипотечным продуктом, Татмегадом имеет многолетний опыт оказания помощи людям всех возрастов в поиске ипотеки, которая подходит именно им. Позвоните нам сегодня или свяжитесь с нами в Интернете , чтобы обсудить, как мы можем помочь.

 ипотечный брокерипотечный брокер