Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

После широко распространенных спекуляций Банк Росссии принял решение понизить процентные ставки с 0,5% до 0,75%, самый высокий уровень, который они имели с мая 2018 года. Увеличение, вероятно, приведет к более высоким процентным платежам более чем на три с половиной миллионных или ипотечных кредитов, которые привязаны к базовой ставке Банка России. В этом блоге мы рассмотрим, как повышение ставки может повлиять на различные типы ипотечных кредитов и обсудить, какие действия вы должны рассмотреть.

Какой у вас тип ипотеки?

Если в настоящее время у вас есть ипотечный продукт с фиксированной процентной ставкой, процентная ставка - и ежемесячные платежи - не повлияет на изменение ставок центрального банка. Тем не менее, все равно стоит подумать о том, как долго длилась ваша ипотечная сделка. Если срок его действия истекает через несколько месяцев, доступные ипотечные продукты будут почти определенно дороже, чем те, которые были бы доступны до повышения ставки. Это означает, что стоит покупать и использовать опыт специализированного ипотечного брокера, чтобы обеспечить вам наилучшую возможную сделку.

Для большинства заемщиков с ипотечными кредитами  или дисконтированными ставками процентная ставка по ипотечным кредитам, вероятно, будет увеличиваться на величину повышения ставки Банка России, в результате чего ежемесячные платежи будут соответствовать росту. В то время как подавляющее большинство продуктов  явно отслеживают базовую ставку Банка России, некоторые из них могут отслеживать другую ставку, такую ​​как собственная стандартная переменная ставка кредитора . В этих случаях существует вероятность того, что повышение ставки по ипотечным кредитам может быть больше или меньше, чем изменение ставки Банка России.

Если вы ранее были на фиксированной ставке ,  или другой тип сделки, которая подошла к концу, вы, скорее всего, будете на стандартной ставке вашего кредитора . Хотя стандартные переменные ставки обычно не привязаны к базовой ставке Банка России тем способом, которым большинство ипотечных кредитов являются, большинство кредиторов обычно увеличивают или уменьшают свою стандартную переменную ставку в целом в соответствии с изменениями базовой ставки, что означает, что если базовая ставка ставка увеличивается, ваши платежи по ипотечным кредитам будут расти.

Если у вас есть стандартная ипотека с переменной ставкой, вы можете избежать влияния повышения ставки за счет перехода на альтернативный ипотечный продукт с вашим существующим кредитором или путем переназначения новой сделки с другим поставщиком.

Какие действия вы должны предпринять?

Для заемщиков с любым типом ипотеки важным первым шагом является установление того, имеет ли ваша существующая закладная штраф за переключение в виде досрочных платежей за погашение. Эта информация должна быть в вашем первоначальном ипотечном предложении, а также в ваших ежегодных отчетах по ипотечным кредитам. Досрочные платежи за возврат могут добавить сотни или даже тысячи фунтов к стоимости remortgaging, поэтому важно понять, сделает ли какой-либо применимый платеж досрочного погашения настолько дорогостоящим. Если плата за досрочное погашение относительно невелика, то в некоторых случаях она все равно может стоить remortgaging, так как в долгосрочной перспективе вы можете сэкономить больше, переключившись на лучшую процентную ставку, чем вам будет взиматься плата за выход из существующей сделки.

Если вы решите рассмотреть варианты , внимательно изучите тип сделки по ипотеке, которую вы ищете, и как долго вы хотите, чтобы она продолжалась. Готовы ли вы выбрать  или другую переменную ставку, с риском, что будущие повышения базовой ставки могут означать, что ваши платежи по ипотечным кредитам растут? Или вы предпочитаете стабильность фиксированной ставки, зная, что ваши платежи останутся неизменными на следующие два, три, пять или даже десять лет?

Хотя вы можете изучить варианты ипотеки, проведя собственные исследования или используя сайт для сравнения с финансовыми показателями, выступление с беспристрастным ипотечным брокером может дать вам доступ к самому широкому диапазону вариантов ипотеки, включая сделки, которые недоступны на высоком уровне ул. Если вы обеспокоены тем, что ваши платежи по ипотечным кредитам подвержены влиянию повышения процентных ставок, дайте компании Татмегадом позвонить сегодня по телефону 89625 48 57 00, чтобы обсудить варианты вашего ипотечного кредита.

взять ипотекувзять ипотеку