Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Помощь в ипотеке.

Помощь в ипотеке оказывают  все  ипотечные  брокеры. Договор об ипотечном займе может иметь скрытые условия, которые можно обнаружить только при внимательном прочтении. Так, например, заемщику могут быть навязаны платные услуги, не имеющие отношения к банковской деятельности. Часто кредитор поднимает стоимость собственных услуг, чтобы в них заложить дополнительный сервис. Банк чаще всего оказывается посредником между заемщиком и организацией, оказывающей эту услугу. Перед подписанием ипотечного договора его необходимо внимательно изучить и подумать, нет ли возможности сэкономить за счет отказа от ненужного сервиса. 


Посредники при заключении договора ипотеки.

Есть категория заемщиков, которые не хотят сами подбирать подходящую недвижимость и банка-кредитора, поэтому обращаются к посредническим организациям – к брокерам и к риелторам. Посредника нужно выбирать внимательно: это должна быть организация, имеющая необходимый опыт квалификации и уровень знаний. Работа с посредниками – большой риск, поскольку на рынке недвижимости в последнее время стало очень много мошенников. Они, по сговору с банком, могут специально подобрать невыгодный кредит для заемщика или продать квартиру, которая была уже продана до этого. 

Подводные камни ипотеки.

Условия по договорам ипотеки очень разнятся. Многие отказываются от идеи ипотеки из-за большого взноса, который необходимо внести. Но следует понимать, что чем больший взнос будет оплачен, тем меньше необходимо будет возвращать кредитору, а значит и переплата уменьшится. Необходимость подтверждения официального дохода также становится проблемой для многих. Возможно, человек много зарабатывает, но зарплату получает «в конверте». Большинство банков такой расклад не устраивает. 

Как выбрать самый выгодный вариант помощи в ипотеке.

Для начала, нужно узнать, нет ли у потенциального заемщика льгот, позволяющих оформить ипотеку по пониженной процентной ставке. Льготы могут быть совершенно разные и получить их порой очень сложно за счет развитого бюрократического аппарата, но экономия того стоит. 

Годовая процентная ставка – не единственный параметр, влияющий на «дороговизну» ипотеки. Следует искать варианты займа без комиссий, без обязательного страхования и прочих дополнительных услуг, которые заемщику не нужны. Ипотека – всегда долгосрочный кредит. Поэтому необходимо искать банки, которые предоставляют заемщику возможность без проблем производить досрочное погашение кредитного долга. Свободные денежные средства могут появиться внезапно, а досрочное погашение приведет к существенной экономии.

Приобрести свою квартиру хочет каждый, однако не каждый может себе это позволить. Не все хотят обременять себя кредитом, поскольку переплаты нынче очень существенные. Однако хорошее знание законов даст возможность взять ипотеку под меньшие проценты. 

Как сразу сделать ипотеку дешевле

Об уменьшении суммы переплат нужно подумать еще до заключения сделки. Будьте готовы к долгому поиску подходящего кредитора. Не выбирайте сразу того, кто предлагает очень низкую ставку. В среднем за ипотеку платят 9-15% годовых, вряд ли кто-то станет снижать цены. Если вдруг нашли такое предложение, то в нем наверняка есть какие-то дополнительные банковские комиссии, и в итоге вы заплатите еще больше. 

После выбора банка обязательно соблюдайте все его условия, тогда есть вероятность получить ставку ниже. Лучше всего не соглашаться на страховку у партнера банка. Страховка нужна, но ведь можно подыскать вариант дешевле. Просто нужно страховаться в независимой компании.

Очень важно заранее подумать, какую стартовую сумму вы сможете внести. Чем она больше, тем меньше будет процентная ставка. Также сам кредит будет небольшим, а значит и переплачивать не так много. 

Возможность изменений помощи в ипотеке

Если вы уже оформили ипотеку, не расслабляйтесь, ведь и здесь есть возможно сделать ее дешевле. Используйте шанс налогового вычета, с помощью него можно вернуть до 13% от выплаты банку, а это довольно приличная сумма. Принимайте во внимание еще и срок кредита. Ставка выше, если срок выплаты долгий. Но не спешите оформлять займ на короткий срок, так вы рискуете получить штрафы за неоплату в случае возникновения у вас временных проблем с финансами. Лучшим вариантом будет взять кредит на длительный срок, но погашать его быстрее. От этого может вырасти ставка, но риск стать одним ненадежных плательщиков из-за неуплаченного в срок взноса станет в разы меньше. Вы сможете быстрее выплатить кредит сдавая приобретенное жилье в аренду. Конечно, при этом у вас должно быть место для жизни на последующие несколько лет. 

Заемщику важно всегда наблюдать за переменами в действующих программах кредитов, а если ставки во всех организациях начнут серьезно падать, будет целесообразно сделать запрос кредитору о рефинансировании займа. Если этого не одобрит ваш банк – идите в любой другой. Для заемщиков с хорошей кредитной историей будет не трудно получить рефинансирование.