Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Ипотека с плохой кредитной историей 

Многие банки для расширения своего кредитного портфеля и привлечения дополнительных клиентов раньше выдавали кредиты практически первым встречным, зачастую не проверяя финансовое состояние заемщика. Граждан притягивала та легкость, с которой они оформляли займы: без поручителя, по одному паспорту, без первоначального взноса и т.п. 


Но разразившийся на финансовом рынке кризис охладил пыл обеих сторон: как кредиторов, так и заемщиков. Результатом таких бездумных поступков для банков стали проблемные кредиты, которые они периодически списывают, а для многих граждан – испорченная кредитная история. 


Как быть, если кредитная история испорчена?


Несмотря ни на что, жизнь движется вперед, технический прогресс развивается. И для решения своих насущных проблем гражданам приходится снова и снова обращаться в банк за кредитом. Только теперь не так просто стало взять в долг денег у банка, тем более с испорченной кредитной историей. Конечно, для получения небольшой суммы можно обратиться в микрофинансовую организацию. А что делать, если нужен ипотечный кредит?

Для решения данной проблемы необходимо внимательно изучить кредитную историю. Если заемщиком кредит не погашен или банку пришлось обращаться в суд, то ваши дела плохи. Вы не сможете оформить не только ипотеку, но и простой потребительский кредит для вас закрыт. Если же вы имели обыкновенные просрочки платежа на небольшие сроки, то в этом случае можно попытать счастья. Все будет зависеть от решения кредитора.


Способы улучшения кредитной истории


Улучшить кредитную историю можно при помощи микрофинансовых организаций. Они, как и банки, предоставляют сведения о клиентах в Бюро кредитных историй.

Второй способ улучшения кредитной истории – ваши кредитные карты. Своевременное погашение периодических платежей по ним окажут положительное влияние на вашу финансовую репутацию. 

Однако это потребует времени, примерно около года, а то и более.


Выход – кредит в маленьком банке


При испорченной финансовой истории не стоит обращаться в крупные банки. Там вам наверняка откажут, так как у них достаточно положительных клиентов.

Выходом для граждан с испорченной кредитной историей будут мелкие банки. Они меньше известны, им чтобы выжить, необходимо постоянно развиваться и нарабатывать клиентскую базу. В связи с чем, они будут детально рассматривать вашу отрицательную кредитную историю. В случае если на вашу финансовую репутацию повлияли объективные причины, которые на данный момент устранены, вы вполне можете рассчитывать на одобрение вашей заявки. Все ваши доводы должны быть подтверждены соответствующими документами. Как говорится: «Слова не пришьешь к делу». 

Но при этом вас может ожидать повышенная процентная ставка, придется оплатить все страховки и банковские комиссии.


Что делать, если ипотека нужна срочно?

Для получения ипотечного кредита при отрицательной кредитной истории можно предложить банку имущество в качестве дополнительного залога. Это может быть и автомобиль, и ваша старая квартира или дача и т.п.

Еще одним вариантом является привлечение поручителя. Поручитель должен иметь положительную кредитную историю, трудиться официально и получать хорошую заработную плату, тоже официальную.