Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Ипотека на квартиру помощь.

МногиеНебольшие пенсии – это беда не только России, но и многих других стран. Пожилые люди часто оказываются в трудных финансовых обстоятельствах, в которых им некому помочь. Поэтому многие финансовые организации предлагают им принять участие в программе обратной ипотеки.

Обратная ипотека

Суть обратной ипотеки состоит в том, что пожилой человек предоставляет кредитному учреждению собственность в обмен на ежемесячную финансовую помощь. После его смерти объект залога переходит в полное распоряжение финансовой организации, а от ее продажи она покрывает все свои расходы.
В том случае, если после продажи недвижимой собственности, остаются излишки, то они выплачиваются родственникам умершего.
Принять участие в такой программе может любой желающий старше 60 лет, чем старше он будет на момент подписания сделки, тем больше будет ежемесячная материальная поддержка со стороны финансового учреждения.
Также в случае изменений в жизни, престарелый гражданин может полностью расторгнуть данную сделку. Для этого необходимо вернуть, все полученные средства от финансовой организации, а также возместить проценты за пользование. Очень часто спонсорами расторжения сделки выступают родственники, которые претендуют на получение недвижимой собственности пожилого человека.
Кредитная организация, которая заключила подобную сделку, вправе провести проверку залогового имущества, а именно в каком состоянии оно находится, ведь по договору заемщик должен содержать недвижимость в нормальном состоянии.

Требования

Также как и в других кредитных программах, к просителям предъявляется ряд требований:


• Принять участие в такой программе на данный момент могут лица, возраст которых достиг 60 лет.

• Заемщик должен быть собственником недвижимости, которая выступает в качестве залога.

Требования к объекту недвижимости:


• Квартира должна находиться в высотном здании, этажность которого должна превышать четыре этажа.

• Не принимаются квартиры, находящиеся в аварийных домах или домах, подготовленных под снос.

• В программе нельзя принимать недвижимость, если у нее два и более собственника.

Программа довольно специфическая, поэтому обо всех правилах лучше всего ознакомиться непосредственно в отделении финансовой организации.

Непосредственно для финансовых организаций такие кредитные программы очень привлекательные, так как таким образом они получают сделку, которая приносит очень длительный период доход. Даже если престарелый гражданин проживет более сорока лет, его обязательства покроет государство.

Риски

Заключить подобную сделку вправе только собственник квартиры, и никто другой, подобные сделки считаются довольно безопасными, так как, с одной стороны, есть ликвидный залог, а с другой стороны, гарантом выступает государство.